每位來電 SeSA 詢問加盟的客戶，心中最大的疑問都是：「自助洗衣店的投資報酬率有多少？」

以 6 台洗衣機、6 台乾衣機 的自助洗衣店來評估，開店成本大約 210 萬元 (含機器設備、裝潢、招牌、水電修改等)，以 7 年折舊來計算，

(機器設備、水電管線只要施工正確，其實可以使用 10 年以上，但裝潢 7 年就該整理了喔！)

平均每年折舊 30 萬元，平均每個月折舊 2.5 萬元。

(我們雖然計算 7 年後機器殘值是 0，但是美國優必洗 Huebsch 的設備在二手市場上還是很搶手的喔，如果 7 年後有考慮換新機器，舊設備賣出去還有筆驚喜的收入呢！)

假設店面平均每月營收 10 萬元，

(當然地點如果好，環境和社區關係都經營得好，配合 SeSA 的行銷活動，秋冬到 20 萬元也是可能的！)

扣除房租 2.5 萬元，水電瓦斯開銷約 3 萬元，折舊 2.5 萬元，每月利潤約 2 萬元，平均每年利潤約 24 萬元。

投資 210 萬元，平均每年營收 120 萬元，利潤 24 萬元 (已扣除機器設備折舊)，也就是投資報酬率 11.43%。

投資報酬率 11.43%，聽起來很高 (定存才不到 2%)，但是每天下班後需要打掃整理店內 1 小時，每個月扣掉支出折舊，不算勞動力，平均利潤才 2 萬元，聽起來還是不容易。

但是請考慮，如果有 210 萬的投資計劃：

要投資房地產當包租公，可能連買房子的頭期款都不夠，要投資基金股票，報酬率有 3~5% 就很難得了，更何況，如果要有穩定的業外收入，房產金融投資要成功，難道不需要下班後繼續做財務分析，處理房客抱怨管理修繕？

我們不會試圖說服您，投資一間自助洗衣店可以 1 年內回收，我們也不會告訴您能夠月入十數萬，卻忽略不提這是沒有扣掉開銷的數字，我們更不會明明是不適合的店面，卻昧著良心鼓吹您前景無限！

 我們希望您能擁有的是：

• 穩定的第二事業
• 專業團隊為您分析及規劃完整的經營方向
• 最穩固的行銷及維運支援後盾